亚洲综合在线一区 I 日韩精品三级 I 国产精品亚洲片夜色在线 I 国产一级老妇女 I 日韩有码中文字幕在线观看 I 午夜人成免费视频 I 国产极品视觉盛宴 I 国产国产小嫩模无套内谢 I 又黄又爽又色视频免费 I 国产日本卡二卡三卡四卡 I 97色伦2视频在线观看 I 伦人伦xxx国语对白 I 欧美入口 I 极品老师腿张开粉嫩小泬 I 国产乱论 I 欧美aa在线 I 视频黄色免费 I 久久午夜精品视频 I 毛片av网 I 色综合久久久久综合一本到桃花网 I 美女一区二区三区 I 日日碰日日摸日日澡视频播放 I 国产老头和老头xxxxx免费 I 欧洲无码八a片人妻少妇 I 婷婷在线五月 I 日韩一区二区视频 I 国产精品久久久久久久久久小说 I 国产粉嫩无套 I 91精品毛片一区二区三区 I 日日噜噜大屁股熟妇

小區(qū)電梯壞了業(yè)主自己籌錢安裝的電梯，原則上是可以不通過物業(yè)公司管理的。但是，電梯屬于特種設(shè)備，必須有該棟單元請的維保公司進行維保，并定期進行檢測，確保安全。這不是說我買的我不需要維保就行的，這是法律規(guī)定的。




1.小區(qū)電梯是業(yè)主自己籌錢購買，所有權(quán)使用權(quán)管理都歸這個單元的業(yè)主。如果別人想要使用時需要付費，因為電梯屬于自費安裝的。但是這個電梯未來的維修問題都是不得動用維修基金的。


2.物業(yè)公司可以被委托管理該部電梯。當(dāng)然委托授權(quán)的就是這部電梯的所有者，該單元的全體業(yè)主。也就是把該電梯的整個運營保養(yǎng)等事宜全部委托物業(yè)公司進行。這樣的情況下，物業(yè)才能享有對電梯的日常管理權(quán)。




3.小區(qū)業(yè)主對電梯的管理會很麻煩，畢竟不可能自己單獨尋找一個維保公司來進行電梯的日常維護。而且這部分費用不是小數(shù)，特別是未來的維修管理事宜很繁瑣。


4.物業(yè)公司不得對業(yè)主自己安裝的電梯進行強行接管。但是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，如果發(fā)生電梯安全事故，物業(yè)公司依然是責(zé)任人。這也是物業(yè)公司為什么需要接管電梯的主要原因。




5.業(yè)主恐怕再未來的維保和安全管理問題上，無法承擔(dān)其很大的責(zé)任。何況集體購買的電梯，在未來的維修方面會有很大的問題。定期檢測和特檢部門的安全證書很難拿到的。